Casa em condomínio fechado e barulho: de onde vem e o que fazer

Sábado, onze da noite. Você trocou o apartamento da avenida por uma casa no condomínio fechado justamente para ter paz. Mas a casa ao lado está com a piscina cheia, o som alto e o churrasco rendendo. Do outro lado, o cachorro responde a cada risada. E lá no fundo, por cima do muro, a rodovia não para nunca.

O condomínio fechado vende segurança, verde e tranquilidade. Segurança e verde, quase sempre, ele entrega. A tranquilidade depende de muito mais coisa do que o portão na entrada.

Por que a casa em condomínio pode ser barulhenta?

O condomínio tira a rua movimentada da sua porta. Mas ele junta, num mesmo espaço, muitas casas com quintal, piscina, churrasqueira e vida ao ar livre. E as casas costumam ficar mais próximas do que parece no folheto.

Diferente do apartamento, a casa recebe som por vários lados: pelas janelas da frente, dos fundos e das laterais, pelas portas que dão para o jardim e, às vezes, por cima, quando o barulho vem de longe. Isso muda a forma de pensar a solução, como mostramos em janela acústica em casa térrea.

Quais barulhos são mais comuns no condomínio fechado?

Cada condomínio tem a sua trilha sonora. Algumas são quase universais:

Barulho	Quando costuma aparecer	Por onde chega
Festa e música no quintal vizinho	Fins de semana e feriados, até tarde	Pelas janelas e portas voltadas para o vizinho
Piscina e área de lazer	Dias de calor, com vozes e música	Pelas janelas laterais e dos fundos
Cachorros	A qualquer hora, inclusive de madrugada	Pelas janelas, principalmente as do quarto
Obras de casas novas	Durante a semana, por meses ou anos	Pelas janelas e, nas obras pesadas, pelo chão
Rodovia ou avenida perto do muro	O dia inteiro, com pico no trânsito pesado	Por cima do muro, até as janelas do andar de cima
Portaria, ronda e entregas	Movimento constante na rua interna	Pelas janelas da frente

A festa e a piscina do vizinho atravessam a minha janela?

Atravessam, e com facilidade. Música, vozes e risadas ao ar livre viajam pelo ar até a sua casa. E a janela comum, com vidro fino e folgas, é o ponto mais fácil de passagem. Pesquisadores do Conselho Nacional de Pesquisa do Canadá explicam que o som que passa pelas janelas muitas vezes limita o isolamento da fachada inteira.

Uma conversa gentil com o vizinho resolve muita coisa, principalmente quando feita num dia calmo, longe da festa. E, se o barulho anda pesando mais do que você gostaria de admitir, saiba que o incômodo com barulho não é frescura. Mas a festa vai voltar, e o feriado também. O que você controla de verdade é o quanto desse som entra no seu quarto.

Para música e vozes, o artigo janela acústica para barulho de bar e música mostra como a escolha do vidro muda conforme o tipo de som.

E as obras das casas vizinhas?

Em condomínio, obra é quase rotina. Sempre tem um lote sendo construído, uma casa sendo ampliada, uma piscina sendo feita. Serra, martelete, betoneira e caminhão de material fazem parte da paisagem por meses.

O som da obra que vem pelo ar entra pelas janelas e pode ser bem reduzido com uma janela antirruído. Já a vibração de máquinas pesadas pode chegar pelo chão, e aí a janela não é o caminho. Explicamos essa diferença em janela acústica para barulho de obra.

O muro protege da rodovia ou da avenida?

Muitos condomínios ficam perto de rodovias e grandes avenidas, e o muro alto passa uma sensação de proteção. Ele ajuda um pouco, principalmente no térreo e perto dele. Mas o som passa por cima do muro e chega aos andares de cima com pouca proteção.

A Administração Federal de Rodovias dos Estados Unidos explica que uma barreira só funciona bem quando é alta o bastante para tapar a vista da rodovia. Para construções que ficam acima dela, o benefício é pequeno. Em outras palavras: se da janela do seu quarto você enxerga os caminhões, você também os ouve.

Por isso, é comum o quarto do segundo andar sofrer mais com o ronco do trânsito do que a sala do térreo. Quem dorme no andar de cima, de frente para o muro, muitas vezes ouve a rodovia a noite inteira.

Por onde começar a proteger a casa?

Pela pergunta mais importante: em que cômodo o barulho mais atrapalha a sua vida? Na maioria das casas, a resposta é o quarto, porque é onde o barulho rouba o sono. Depois vêm o escritório, a sala de TV e o quarto das crianças.

• Janelas antirruído: tratam o som que vem de fora, pelo ar. Em reforma ou construção, a de embutir substitui a janela original. Com a casa pronta, a sobreposta é instalada pelo lado de dentro, sem obra na alvenaria.
• Porta antirruído: entra quando o som chega por uma porta, como a do quarto que dá para o jardim, ou quando você quer proteger um cômodo do barulho de dentro da própria casa. Ela também traz privacidade, segurança contra arrombamento e isolamento térmico.

O artigo qual janela trocar primeiro ajuda a decidir a ordem.

Como transformar a casa no refúgio que você queria?

Você escolheu o condomínio para ter qualidade de vida. A casa pode ser o seu refúgio, mesmo com a festa ao lado e a rodovia lá atrás. O caminho é tratar o barulho onde ele entra, com um projeto pensado para a sua casa.

A Express Acústica é fabricante, com fabricação própria e uma equipe com mais de 15 anos de experiência. Antes de fabricar, analisamos o ruído que você quer isolar e escolhemos a composição dos vidros para o caso. As janelas antirruído e as portas antirruído são feitas sob medida, com pintura eletrostática no alumínio das janelas e garantia de 5 anos.